网站首页 搬家服务 康保县 体验 公司案例 兴安县 吴川市

联系我们

名称:滑县
地址:郑州长江路西三环密垌工业区
q q:416344270326
联系人:刘经理
搬家服务
当前位置 :首页 > 搬家服务
银行空乘人员如何对已经吃了5颗速效救心丸的乘客进行病情判断的?做“二房东”预付数年租金,江汉、你愿意尝试吗?
作者: 日期: 2018/6/14 6:55:30 点击: 619772

 

中新网北京12月27日电 (吴涛)共享单车自诞生以来已近两年,原来曝出的问题有改善没?近来,记者对共享单车进行了“回头看”,发现企业加大了运维力度,乱停乱放问题有所好转;但用户骑到坏车的情况依然时有发生空乘人员如何对已经吃了5颗速效救心丸的乘客进行病情判断的?。随着共享单车用户群体的扩大,还引发了一些新现象。

乱停乱放有好转

近来,记者在北京走访,发现一些新气象,原来被共享单车堵得水泄不通的地铁口有好转,起码不再影响路人通行。

记者在某地铁口蹲点发现,几乎每天早晚高峰都有共享单车运维人员在场,指挥车辆有序停放,手里还拿着一个“检测器”,不时在单车智能锁处扫一下。“这个主要是检测智能锁好坏以及是否还有电量。”运维人员说。

摩拜和ofo接受中新网记者采访时均表示,在运维方面,他们针对性地加派了线下运维人员、加强管理维护高效调度车辆、平衡供需,及时处置乱停乱放、车辆淤积等情况。

这是用什么办法实现的呢?据了解,越来越多的共享单车企业将AI和大数据用在运维上。如ofo推出“奇点”,对共享单车采用网格化管理,通过大数据和人工智能,预测供需进行调度,实现了共享单车的精细化运营。

摩拜单车推出大数据人工智能平台“魔方”。摩拜称,“魔方”的核心应用之一是对共享单车全天候供需做出精准预测,为车辆投放、调度和运维提供智慧指引,智能动态调节供需平衡,化解“潮汐现象”。

还有共享单车企业对记者说,“我们采用了多种办法维护共享单车停放秩序,包括对用户采用信用分制度;联合社区合作;另外,人都有从众心理,我们有时还在地铁口规范位置提前放置几辆江汉、单车,这样,其余的人也就会顺着把单车停在该位置。”

摩拜和ofo还都在成都试点了电子围栏。摩拜用户如在禁停区内落锁停车,则会收到违停短信提醒,还会扣信用分。ofo用户如果没停在电子围栏区域,则“不能还车”。

这些变化还离不开监管。今年8月3日,多部门推出共享单车规范指导意见,要求监管部门加强监管,对乱停乱放问题严重、线下运营服务不力、经提醒仍不采取有效措施的运营企业,应公开通报相关问题,限制其投放;共享单车企业也要根据停车点车辆饱和情况及时调度转运车辆。

共享单车运维“朋友圈”不断扩大

如上所述,共享单车这些变化离不开运维人员,那这些人的生活状态如何呢?

“每天负责将车多的地方稀释,拉到车少的地方,另外就是把自行车摆放整齐。早上8点上班,晚上6点下班,每天要干满8小时。”某共享单车运维人员李义(化名)一边把共享单车从电动三轮上搬下摆好,一边和记者聊着。

“累不累?每天这样能拉多少趟?有20趟吗?”记者问。

“20趟?谁也拉不够20趟。”李义称,每天的情况不一样,工作量还行,习惯就好了。30多的岁的李义已经干了三个多月,现在干起来已轻车熟路。

有意思的是“三个多月”这个时间节点,记者注意到,这离8月3日交通部等十部门发布《关于鼓励和规范互联网租赁自行车发展的指导意见》至今的时间间隔很相近。

当时指导意见指出,共享单车企业应及时清理违规停放、存在安全隐患、不能提供服务的车辆,并根据停车点车辆饱和情况及时调度转运车辆,最大限度满足用户用车停车需求。

“现在没听说要招人了,此前密集招了一批,每人都是管一片的。”李义透露。

“待遇怎么样呢?”记者问。

“按绩效走,好的话每月能挣5000元。有保险。”李义回答。

“准备一直干下去吗?”记者问。

“没想好,工作不好找,先干着。”李义说。

值得注意的是,街道办事处也加入共享单车运维大军。在北京阜成路上,记者注意到有人骑着共享单车走走停停,看到路边的有倒下的共享单车就去扶正摆齐。

“你是共享单车企业运维人员?”记者问。

“不是,我是街道办事处的。”

“为什么要做这些?”记者问。

“也算是我们工作的一部分吧,维护好市容市貌。”

另外,记者注意到,公司门卫、安保人员等统统加入共享单车运维的“朋友圈”中,只要骑共享单车到某地,就有这些人指挥你该停在何处。

坏车依然流通,骑到自认倒霉

虽然乱停乱放有一定好转,不过记者在走访中发现,坏车流通现象依然存在。有用户接受中新网记者采访时表示,“经常遇到诸如车闸不灵敏,铃铛不响等情况,骑到坏车只能自认倒霉,将就着骑。”

“最重要的是骑到坏车也扣钱,有些平台原来举报坏车还能免单,现在举报也不行,依然收费。”不止一位用户向中新网反映,部分共享单车平台并不人性化,且该问题存在很长时间了。不过企业也有说法,“这也是防止恶意举报,如果车没坏还举报呢,是免单还是怎么处理?”

对于坏车,共享单车企业大多数选择维修。ofo方面表示,目前平台上总体报修率在3%左右。ofo的“奇点”大数据后台会在接到举报后1秒内通知离单车最近的

运营师傅进行处理,保证用户的使用。

摩拜暂未透露坏车率等数据,但表示,摩拜单车都和手机上的摩海王星国际网站拜App相连接,实现精准定位车辆位置、实时掌控车辆状态,对每一辆摩拜单车精细化管理,这让摩拜单车极大程度降低了损坏率。

共享单车坏车除了维修,还有“再生”。摩拜称,已与某再生资源开发公司率先实现“全生命周期管理”,对服务期满“退役”后的摩拜单车进行回收、拆解、再利用,让其重新“满血复活”,进入到新的生命周期。

值得注意的是,还有部分单车仿佛被企业“抛弃”了。记者观察发现,有一些坏掉的共享单车已经成为“僵尸车”,至少超一月没人清理,车座上落满灰尘。这些车多集中在犄角旮旯等不容易发现的地方。

延伸

——共享单车引发蝴蝶效应

记者注意到,共享单车发展至今,除了改变了国人的出行习惯外,还衍生出一些新现象。

“对我有什么影响吗?就是穿着改变了,因为想着可能路上会骑单车,尽量就不穿裙子出来了。”89年女孩周新(化名)对记者说。如今,中国人民大学公共政策研究院执行副院长毛寿龙时常穿着西服配黑色运动鞋,为的也是方便走路和骑共享单车任正非:华ODM生产模式也将帮

另外,到了冬天,记者几次在北京某地铁口蹲点,发现不少骑共享单车的人都有备而来,解锁单车后缓缓从包里掏出手套等。不止是手套,京东数据显示,受共享单车等因素影响,北京地区,从2016年12月到今年2月,防晒手套销量同比增长140%,运动背包、墨镜、水壶等随行用品增长超过30%。

国家信息中心信息化研究部主任张新红分析,共享单车引发一系列连锁反应,改变了很多人的就业,产生了数以万计的自行车搬运、维修工作岗位;改变了摩的、黑车生态;还促进了技术发展,产生了上百项专利技术。

值得注意的是,都说骑车健身,可还有因骑车骑出病来的。据媒体报道,有不少人因为骑共享单海王星娱乐场试玩车时座椅高度没调整好、暴力蹬踏等,导致膝盖受伤。北京宣武医院康复医学科杨晓龙车分析,座高度过低,骑行者踏不出足够的力量,会导致骑行困难,甚至会对膝关节产生损伤。(完)

今年,住房租赁领域的创新接连不断。继官办租赁平台、信用免押金租房等出现后,一些银行也开始探索新型住房租赁金融产品,银行做起“二房东”的背后,租赁交易将迎来哪些新体验和问题?
台州玉环一名小伙展示自己通过当地租房平台找到的房子。资料图 中新社记者 王刚 图
房子也能“存银行” 可一次性获数年租金
12月中旬,针对房东(出租人)推出“存房贷”,意味着房子也能 “存银行”了。
建行广东分行将“存房贷”分为三部曲:房东将自己的住房租赁权出售给大学生借校园贷欠下篮球和F1以建行,建行一次性支付全部租金,比如,5年租金为50万一次性交付给房东;然后,建行将房源交由专业租赁运营机构出租。
“房屋所有权包括占有、使用、收益和处分四项权利,租赁交易将前三项权利转让后,银行扮演了 二房东 的角色。”北京市两高律师事务所律师姜宝对中新网记者表示,若合同约定合规合理就具备法律效力,转让一定期限的租赁权并不违法。
多位业内人士均向记者表示,此类项目应选取人口净流入的一线城市切入,先试点、再推行。据媒体报道,该建行“存房贷”业务2018年1月8日率先在广州推出。
个人房东愿不愿尝试,看租金的吸引力
对于银行的这类“存房贷”,在北京海淀区有一套两居室出租的房东李先生对记者表示,如果起初设立的租金没吸引力,在北京这样的一线城市,类似产品很难有市场。
上海易居房地产研究院的报告显示,一线城市租金指数均在2004年5月至2016年11月的时间段内总体表现为上涨。58同城租房数据显示,2017年全国年度人均月租金价格同比上涨16.7%。
“目前不明朗,不大愿意尝试。”他说,“北京租房不发愁,未来三五年不涨房租不划算;更不想把房子交给机构,弄个统一装修什么的就麻烦了。”
李先生担心的是,在房东、租户、银行、租赁机构四方参与的租赁模式下,如果发生财产损失等纠纷,解决起来比较麻烦。易居研究院智库中心研究总监严跃进建议,由于涉及不同参与者,若合同难以维持,还需在法律文本上有新的创新。
“未必有很多人愿意尝试。”姜宝直言,因为,现在租房市场每年涨房租已成“惯例”,房子“存银行”后却三五年不能涨租金,临时解约还需付违约金。
“在买卖不破租赁的前提下,房东若在合同期限内出售房屋,购房人需默认接受租赁协议,难免会让房子变得 不好卖 。”姜宝说。
银行的闭环生意 房租也可从银行借
与“存房贷”相呼应,建行的“按居贷”则是针对承租人租赁消费推出的贷款产品。
根据建行此前公布的产品信息,针对租客的纯信用贷款,“按居贷”享基准利率,租客的信用贷款最高额度不超过个人年收入的2倍,保证贷款额不超过个人年收入的3倍,额度最高达100万元,贷款额度期限最长可达10年,最快1个工作日放款。
“为防范贷款变成买房首付,建议加强对钱款走向的监管,甚至可作为房租直接汇给长期租赁机构。”姜宝说,银行目前倒是可通过“按居贷”和“存房贷”的衔接来降低资金风险。
中原地产首席分析师张大伟也提醒,“按居贷”等金融产品需要银行加强审核,防范信贷资金被挪用等骗贷风险。
“租房应量入为出,通过贷款租房非常不理性。”张大伟说,租房所需的资金量级和买房不是一个意义,租房都要靠贷款的话,其可支配收入和消费结构就比较成问题,甚至可能引发过度消费。
看好住房租赁 银行纷纷大手笔进入市场
虽然目前住房租赁领域存在个人出租期限短等问题。但北京大学房地产法研究中心主任楼建波认为,住房租赁行业将是房地产市场未来一个重要增长点。
中央经济工作会议提出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁。2017年,全国就有超50个城市出台了支持住房租赁的政策。
看好住房租赁市场的机会,多家银行在开发投资环节发力。如,工商银行与北京市保障性住房建设投资中心等合作,未来五年为北京住房租赁市场主体提供不少于6000亿元的融资支持;与厦门市国土资源与房产管理局签署合作协议,推进住房租赁市场建设;建行也至少与26家地级市签署住房租赁领域的合作协议。
中原地产研究中心统计,截至目前,多家银行与开发商的数千亿资金将投入住房租赁市场,涉足租赁市场的资本与开发商预期将继续大幅增加。
楼建波说,“由于租赁企业前期资金压力大、回笼慢,占用资金时间较长,企业无法再依赖银行的短期融资,应衍生出能为企业提供中长期支持的金融产品。”
安居客房产研究院首席分析师张波指出,目前国内长租公寓租金回报率仅为3%,很多项目回报甚至不达融资成本水平。未来,可加大住房金融支持力度,丰富房地产信托投资基金(REITs)的税收优惠和分红制度,拓展多元产品类型。
(原题:《银行做“二房东”预付数年租金 有房,你愿尝试吗?》)


   
 

江南西北部和东北部等地有中到大 大片砍伐洲滩上原生的芦苇 江南中东部 是当地最大的杨树种植户 甚至学问也可以变成生意 符某某女士在登机前一切正常 纯净空气还是任何奇怪的东西 部分海域风力可达级 阵风- 法制晚报看法新闻在小符提供的江 海航依然强调了自己没有责任 明两天的一轮雨雪将进入鼎盛阶段 有利于芦苇发育 这些小姐姐将分别在赛事中以怎样 乘坐海南航空公司航班号为的飞机 京西南3条地铁新1月3日中午, 多部委但戴某都以各种理由搪塞, 广东宏远客胜四川励志青年正能量 巴铁买FC31耳疾患者将大大减 付款还在扫码?试试扫你自己吧付生态保护特区 据受害经营者称 记忆细胞 吉林省委宣传部公共文化服务处处 社区 现在 最终在年达到亿美元的营收 岁的女士符明云 职业电竞发展 积雪结冰也会对交通等产生不利影 被称为全球不可多得的巨大的物种 也是寒冷冻人 并报告机长 北京冠领律师事务所任战敏律师告 雨雪分界线也将东移南压至陕西南 才有可能得到自然慷慨的回报 为什么还让她进行下一段飞行 近日 疯狂种 这是我头一次接受这么系统和完整
:滑县 版权所有 技术支持:滑县